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电梯维修属于物业还是维修基金

发布时间:2026-09-08 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
小区电梯维修费能否动用维修基金,需结合具体情况判断。通常,电梯作为共用设施设备,其维修在符合条件时可使用维修基金。若电梯维修属于正常的维修、更新和改造范畴且已达使用标准,一般可申请动用。具体分以下情况:
1. 若电梯损坏较轻,仅需日常小修且费用低,可从物业公司日常维修费用支出,无需动用维修基金;
2. 若电梯损坏严重,需中修、大修或更换主要部件,费用较高且符合“维修、更新和改造”条件,则可申请动用维修基金;
3. 若小区尚未成立业主委员会,需由相关业主或物业公司向所在地房地产行政主管部门提出申请,并按规定程序办理。

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